# Maison de ville 8 Pièce(s) à Fontenay-sous-Bois (94120)

- **Prix** : 1 020 000 €
- **Surface** : 170 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 332 m²
- **Ville** : Fontenay-sous-Bois (94120)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 203425

## Description

EXCLUSIVITÉ –  RARE SUR LE SECTEUR DES RIGOLLOTS- GRANDE MAISON 8 PIECES /5 CHAMBRES / JARDINS -FONTENAY-SOUS-BOISEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sofia Schumacher , vous propose  à Fontenay-sous-Bois ,  CETTE GRANDE MAISON FAMILIALE DE 170m², située au début d'une impasse calme de la rue d'Estienne d'Orves.Érigée sur une parcelle de 332m², cette propriété offre un volume de vie notable et un potentiel d'aménagement.ESPACE DE VIE ET REZ-DE-CHAUSSÉEL'entrée donne sur un espace de vie de 45m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine équipée et un patio à plus de 5m sous plafond. Ce niveau inclut une chambre de 12m², une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.L'ÉTAGEL'étage se compose de trois chambres (14m², 15m², 17m²) sans vis-à-vis et d'un WC (sanibroyeur). Des combles d'une surface de plus de 50m² sont à aménager (possibilité de suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.).REZ-DE-JARDIN ET EXTÉRIEURSLe rez-de-jardin est un espace polyvalent comprenant :• Un bureau de 10m².• Une pièce de 17m² avec salle d'eau attenante (possibilité de 5ème chambre ou autre usage).• Une buanderie / cuisine d'été de 11m².• Une cave de 12m².Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse en bois de plus de 20m² s'ouvrant sur un jardin arrière de plus de 200m². Un jardin avant de plus de 75m² complète les espaces extérieurs.Les plus :- Une remise devant la maison- Une remise de jardin- Pas de travaux à prévoir- Chaudière à condensation récente de marque frisquet- Très bonne isolation- DPE CLOCALISATION• Commerces : Accès au Carrefour des Rigollots et aux commodités en 7 minutes à pied.• Transports : Arrêt de bus 118 (André Laurent) à 3 minutes à pied, RER A (Fontenay-sous-Bois) à 20 minutes à pied.• Métro ligne 1 château de Vincennes en 16 minutes en bus 124 (arrêt Hector Malot)• Arrêt de bus 127 (Les Beaumonts) à 2 minutes à pied qui vous emmènent en 14 minutes au métro ligne 9 Croix de Chavaux et en 20 minutes à pied• Écoles : Sectorisation scolaire Jules Ferry / Elisa Lesourd, avec un accès en 7 minutes à pied.Cette propriété à Fontenay-sous-Bois allie un cadre calme, de l'espace et un potentiel d'évolution.N'hésitez plus et contactez moi pour prendre rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofia SCHUMACHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°750346462.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1966870-maison-fontenay-sous-bois-94120