# Appartement 2 Pièce(s) à Thonon-les-Bains (74200)

- **Prix** : 255 000 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Thonon-les-Bains (74200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 220369

## Description

**74200 – THONON-LES-BAINS – CENTRE VILLE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 65.27 m² – MEZZANINE AMÉNAGEABLE EN T3 DE PLUS DE 76 m² – PROCHE CENTRE VILLE ET CONTOURNEMENT – TERRASSE – LUMINEUX**efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement coup de cœur à Thonon-les-Bains, idéalement positionné à deux pas du centre-ville, des commerces et du contournement. **Mezzanine de 11 m² aménageable en chambre supplémentaire — transformez votre T2 en T3 de plus de 76 m² au prix d'un 2 pièces !** **Box fermé sécurisé disponible à l'achat – 25 000 €**Dès le premier regard, cet appartement de 65,27 m² séduit par sa luminosité généreuse et son **grand espace de vie ouvert de 37 m²** — cuisine, salon et salle à manger en parfaite continuité, le tout avec un **accès direct sur la terrasse**. Un espace fluide, convivial, pensé pour bien vivre au quotidien. Et en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.Situé au **1er étage** d'une résidence de 2012 avec ascenseur, il bénéficie d'une **terrasse de 20 m² orientée Sud-Est** — ensoleillement garanti dès le matin et jusqu'en milieu d'après-midi, parfaite pour un café au réveil ou un apéro entre amis.**Les atouts qui font la différence :**-  Environnement calme et verdoyant-  Terrasse 20 m² orientée Sud-Est — lumière naturelle garantie-  Grand espace de vie ouvert cuisine/salon/salle à manger de 37 m²-  **Mezzanine de 11 m² aménageable en chambre — passez à un T3 de plus de 76 m² sans changer de budget !**-  Bus et train à proximité immédiate-  Électricité et plomberie en parfait état-  **Possibilité d'acquérir un box fermé sécurisé – 25 000 €**Que vous cherchiez une **résidence principale**, un **investissement locatif** rentable ou un **pied-à-terre** bien placé, ce bien coche toutes les cases. Les biens de cette qualité, à ce prix et à cet emplacement, ne restent pas longtemps sur le marché. **Appelez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !****Sylvain Salvadori**efficity – Estimation et vente de biens immobiliers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1966832-appartement-thonon-les-bains-74200