# Terrain à Sainte-Gemme (17250)

- **Prix** : 137 000 €
- **Surface** : 250 m²
- **Ville** : Sainte-Gemme (17250)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 1985211

## Description

Iad France - Valérie Burel vous propose : Terrain privatif de 250 m² équipé d'un chalet très bien entretenu de 49 m². Il se situe dans un parc résidentiel de loisirs idéalement situé : proche de Royan, Le Gua, Rochefort, île d'Oléron. Ce chalet est composé : d'une pièce à vivre de 24 m² avec une cuisine aménagée et très bien équipée, ouverte sur le salon. 2 chambres, salle d'eau, cellier, toilettes séparées, terrasse et abri de jardin. Les + : climatisation réversible pour plus de confort. Parking, terrain aménagé arbustes et fleurs. Le parc résidentiel est un endroit calme complément sécurisé. Sur place, accès à la piscine, le lac offrant des activités nautiques et le plaisir de la pêche. Jeux pour les enfants. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Burel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 917651788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32463523)

## Photos

![Terrain à Sainte-Gemme (17250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1985211-6a96424462d01.jpg)
![Terrain à Sainte-Gemme (17250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1985211-6a96424462e59.jpg)
![Terrain à Sainte-Gemme (17250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1985211-6a96424462f95.jpg)
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![Terrain à Sainte-Gemme (17250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1985211-6a964244631eb.jpg)
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![Terrain à Sainte-Gemme (17250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1985211-6a9642446352a.jpg)
![Terrain à Sainte-Gemme (17250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1985211-6a96424463642.jpg)
![Terrain à Sainte-Gemme (17250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1985211-6a9642446378a.jpg)
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![Terrain à Sainte-Gemme (17250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1985211-6a96424463c08.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1966159-terrain-sainte-gemme-17250