# Terrain de loisirs à La Suze-sur-Sarthe (72210)

- **Prix** : 48 500 €
- **Surface** : 1921 m²
- **Ville** : La Suze-sur-Sarthe (72210)
- **Type** : Terrain de loisirs
- **Référence** : 2025540

## Description

Iad France - Nathalie Degoulet vous propose : Terrain de Loisirs · La Suze-sur-Sarthe · Sarthe (72)Au fil de l'eau,1 921 m² en bordure de la Sarthe -- chalet de loisirs, ponton, accès direct à la rivièreÀ quelques minutes du bourg de La Suze-sur-Sarthe, ce vaste terrain de loisirs offre ce que peu de biens peuvent revendiquer : un contact direct et intime avec la rivière, une infrastructure complète déjà autorisée et en place, et une quiétude préservée. Classé en zone naturelle, il est destiné exclusivement à un usage de loisirs -- pêche, détente, activités de plein air.Le chalet de 20 m², édifié sous permis de construire, constitue un espace de loisirs fonctionnel d'une seule pièce, équipé pour le confort d'une journée ou d'un week-end en pleine nature : cuisine avec évier, chauffe-eau, gazinière et réfrigérateur. Il n'est pas conçu pour être habité : pas de salle de bain, pas de raccordement à un réseau d'assainissement individuel ou collectif. Les sanitaires se limitent à un WC extérieur. L'alimentation en eau courante et en électricité est en revanche assurée, conférant à l'ensemble une autonomie immédiate pour un usage de loisirs.Le ponton de 12 m² constitue sans doute l'atout le plus singulier de la propriété : véritable prolongement vers la rivière, les passionnés de pêche y trouveront leur paradis, les amateurs de calme, leur refuge de prédilection.L'ensemble du terrain est parfaitement entretenu et entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. La cabane de jardin de 8,16 m², réalisée sous autorisation d'urbanisme, complète le dispositif pour le rangement du matériel de loisirs.Un ensemble cohérent et opérationnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Degoulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 981960784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32800717)

## Photos

![Terrain de loisirs à La Suze-sur-Sarthe (72210)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2025540-6a9641c7a15f0.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1965810-terrain-la-suze-sur-sarthe-72210