# Appartement 3 Pièce(s) à Vitrolles (13127)

- **Prix** : 220 000 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Vitrolles (13127)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 225273

## Description

13127 - VITROLLES - LA PLAINE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74.12m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉEefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé à La Plaine à  Vitrolles, une copropriété calme et recherché  offrant un cadre de vie agréable et paisible.À deux pas des commodités, de l'école Martine Morin et au 1er étage d'une petite copropriété calme, découvrez ce grand T3 aux espaces généreux ;Dès l'entrée (4,75 m²), un dégagement dessert l'ensemble des pièces de nuit tandis que le salon/séjour de 25,48 m² s'ouvre sur un balcon loggia de 6,97 m² —  La cuisine indépendante de 12,45 m², équipée, prolonge l'appartement par une seconde extension extérieure, la loggia de 3,41 m².Côté nuit, deux chambres confortables : la première de 9,74 m² au style épuré gris/blanc avec accès direct au balcon, la seconde de 10,09 m² actuellement aménagée en chambre d'enfant, toutes deux lumineuses, Elles sont desservies par une salle d'eau entièrement rénovée (douche à l'italienne, meuble bois sur mesure, sèche-serviettes), un WC séparé, et bénéficient de deux dressings aménagés (2,39 m²) qui optimisent chaque rangement.Points forts :74,12 m² Carrez et habitable, 3 pièces, 2 chambresDouble espace extérieur : balcon (6,97 m²) + loggia (3,41 m²)Salle d'eau entièrement rénovéeCuisine indépendante équipée2 dressings aménagésClimatisation réversible dans le séjourDPE : classe C (102 kWh/m².an) — charges maîtriséesDiagnostics amiante et termites négatifsAucune anomalie sur l'installation gazEnvironnement résidentiel calme, sans vis-à-vis directStationnement facile dans la résidenceTravaux à prévoir : rafraîchissement du séjour/cuisine (sol carrelé d'origine)Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Vitrolles proche des axes (A7/A55) et des commerces.Thomas Le Guen au 06 16 77 48 73 ou tleguen@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1963964-appartement-vitrolles-13127