# Maison ancienne 13 Pièce(s) à Besançon (25000)

- **Prix** : 1 200 000 €
- **Surface** : 370 m²
- **Pièces** : 13
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 40000 m²
- **Ville** : Besançon (25000)
- **Type** : Maison ancienne
- **Référence** : 225241

## Description

MAISON DE FAMILLE - MAISON D'HÔTES - PROFESSION LIBÉRALE - UN DOMAINE MODULABLE SELON VOS PROJETS :BESANÇON – LA MALATE - UNE MAISON DE CAMPAGNE EN VILLE | 320 M² – PISCINE – POOL HOUSE - SAUNA - MAISON D'INVITESCe bien d'exception, niché au cœur d'un domaine d'environ 4 hectares est idéalement situé à proximité immédiate de la boucle.La maison principale , d'une surface d'environ 320 m², a su garder l'authenticité des belles bâtisses de caractère : parquet ancien restauré, carreaux de ciment, élégante cage d'escalier, … Elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.-Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, une buanderie et un atelier.-Au 1er étage : Un double séjour de 45 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses 6 grandes fenêtres orientées sur le nature, une deuxième cuisine, une vaste suite parentale de 38m² et un bel espace bureau-bibliothèque.-Au 2ème étage : Quatre chambres de 11 à 20m², une grande salle de bains avec douche et baignoire.La maison d'invités d'environ 50m², séduit par son charme romantique, dans le style cottage, ses tomettes, sa cheminée et sa chambre avec balcon. Un véritable atout pour votre famille, vos amis ou de la location courte durée avec un beau rendement locatif.Extérieur : Au cœur de cette étendue de nature, une piscine avec son pool house (anciennement guinguette pleine de charme), un sauna insolite, et la « goulotte » petit ruisseau longeant la propriété.Un paradis pour les amoureux de la nature et de la vie urbaine.Pour toute demande de renseignement et visite merci de contacter : Bénédicte Peltié  06 75 37 09 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Peltié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°504862095.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1963910-maison-besancon-25000