# Appartement 4 Pièce(s) à Nîmes (30000)

- **Prix** : 195 000 €
- **Surface** : 91 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Nîmes (30000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 224893

## Description

Appartement d'exception en centre-ville de Nîmes.91 m² - 4 pièces,  3 chambres - Résidence sécurisée, 4ᵉ étage avec ascenseur, terrasse et cave - Aucun vis-à-vis - Cheminée en pierre du Pont-du-Gard - possibilité d'acquérir un parking.Rare opportunité pour les amateurs d'architecture et de lieux de caractère.Au centre-ville de Nîmes, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble d'Armand Pellier, architecte emblématique des années 1960, cet appartement de 91m² séduit dès les premiers instants par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et son authenticité préservée.Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et surtout d'une qualité devenue exceptionnelle en centre-ville : une terrasse sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie.Armand Pellier a marqué son époque par son travail de la matière et notamment par l'utilisation du bois et de la pierre du Gard.Cette pierre emblématique est ici encore visible dans l'appartement qui a conservé de nombreux éléments de l'architecture intérieure d'origine.La pièce de vie de 42m² constitue le véritable cœur du logement.D'un côté, la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace et bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse.De l'autre, la cheminée en pierre, parfaitement fonctionnelle, constitue une pièce maîtresse du séjour. Son caractère authentique et sa matière brute apportent une dimension rare à cet intérieur, où l'architecture dialogue naturellement avec le confort contemporain.De grandes baies vitrées prolongent généreusement la pièce de vie orientée Sud-Est vers la terrasse de 10m². Baignée de lumière, celle-ci bénéficie d'un environnement totalement préservé de tout vis-à-vis, offrant une sensation rare d'intimité et d'espace.L'appartement dispose de trois chambres de 11, 13 et 14m² avec penderies intégrées.Une belle salle de bains complète l'espace nuit, avec douche à l'italienne et double vasque, dans un esprit confortable et fonctionnel.L'appartement est en bon état général, quelques rafraîchissements permettront de lui redonner toute sa splendeur d'origine.Les lignes caractéristiques de l'architecture d'Armand Pellier, la présence de matériaux nobles (pierre du Gard, bois, sol en travertin, parquet dans les chambres, cheminée d'origine), les volumes et les larges ouvertures composent un ensemble à la fois authentique, élégant et résolument intemporel.Un bien singulier destiné à ceux qui recherchent plus qu'un appartement : un lieu chargé d'histoire et de matière, dans une architecture signée par l'un des grands noms de son époque.Un bien rare, à découvrir sans tarder.Une cave de 5m² vient compléter ce bien.Possibilité d'acquérir en supplément un parking situé dans le sous-sol de l'immeuble, un atout particulièrement recherché en centre-ville.Ouvert à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Laure Breant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1963906-appartement-nimes-30000