# Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Limours (91470)

- **Prix** : 465 000 €
- **Surface** : 131 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 350 m²
- **Ville** : Limours (91470)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 866187

## Description

Iad France - Remy Bessou vous propose : Maison Familiale 2020 - DPE A - Proche Parc des Cendrières Située dans une impasse, découvrez cette maison contemporaine de 131 m². Alliant performance énergétique exceptionnelle (DPE Classe A) et domotique moderne, elle offre un cadre de vie serein à deux pas du Parc des Cendrières, des écoles et des commerces. - Une distribution pensée pour tous : Espace de Vie : Une pièce de réception lumineuse et spacieuse, ouverte sur une cuisine semi-équipée fonctionnelle. Un cellier / buanderie attenant facilite votre quotidien. Vie de Plain-pied : Une suite pensée pour le confort avec une chambre en rez-de-chaussée équipée d'une salle d'eau aux normes PMR. À l'étage : Une pièce palière polyvalente (bureau, salle de jeux ou coin lecture) dessert 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une salle de bain familiale. - Côté Extérieur & Confort : Le terrain clos de 350 m² est un véritable écrin de tranquillité, agrémenté d'un abri de jardin. Le garage, le portail et le portillon sont entièrement électriques pour une sécurité et un confort total. - Une localisation stratégique : Mobilité : Accès N118 et à la gare autoroutière, facilitant vos trajets vers le Plateau de Saclay, Vélizy ou Paris. Commodités : À quelques minutes à pied des écoles et parc des cendrières, collèges, lycées et commerces de proximité. - Les 'Plus' Techniques qui font la différence : DPE A : Consommation d'énergie ultra-réduite grâce à la pompe à chaleur.Garantie DécennaleAccessibilité : Entièrement adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741559)

## Photos

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