# Appartement 3 Pièce(s) à Colomiers (31770)

- **Prix** : 172 000 €
- **Surface** : 59 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Colomiers (31770)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 956228

## Description

Iad France - Gladys Almar vous propose : *EXCLUSIVITÉ * Appartement T3 RÉNOVÉ de 59 m² AVEC TERRASSE avec vue dégagée sur les arbres IDEALEMENT PLACÉ A COLOMIERS * Je vous propose cet agréable appartement lumineux et fonctionnel, au calme dans une copropriété récente (2011) sécurisée et très bien entretenue. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 22 m² et une cuisine équipée de 6 m² qui donnent toutes deux sur une belle terrasse de 12 m².Coté nuit, vous trouverez 2 belles chambres de 10 et 13 m², une salle de bains avec baignoire et double vasque et un WC séparé2 places de parking extérieures complètent ce bien. * SES PETITS PLUS * - Pas de travaux à prévoir- RDC surrélevé, aucune ouverture sur rue, vue sur les arbres depuis le balcon, aucun vis à vis- DPE C, résidence récente- Accès direct aux commodités et transports environnants. Rocade à 5 min, gare à 10 min à pied- Extérieurs calmes et arborés, aucun vis à vis- Pour investisseurs, rendement locatif brut autour de 6%- Futur métro ligne C- 2 places de parking sécurisées Je me tiens à votre disposition pour toute informations complémentaires et visites des lieux. * Gladys ALMAR Conseillère immobilier indépendante disponible sur Toulouse et sa région 7j / 7 * Estimation de votre bien offerte. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.64€ par mois (soit 931.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Almar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990936312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741590)

## Photos

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## Contact

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