# Maison 4 Pièce(s) à Marignane (13700)

- **Prix** : 395 000 €
- **Surface** : 112 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 320 m²
- **Ville** : Marignane (13700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2159954

## Description

Iad France - Nicolas Lanfranchi (06 95 07 75 31) vous propose : Maison avec jardin - Quartier Sainte-Anne, Marignane À Sainte-Anne, quartier calme et recherché de Marignane, cette maison de 112 m² environ a tout ce qu'il faut pour une famille qui cherche de l'espace. Construite en 1989, elle s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, la cuisine, deux chambres, salle de bain et WC séparé. À l'étage, un bureau, une salle d'eau et une chambre en plus -- pratique pour le télétravail ou pour accueillir. Un grenier complète l'ensemble, de quoi ranger sans s'encombrer, ou imaginer un projet d'aménagement plus tard.Dehors, un jardin privatif rien qu'à vous -- un vrai plus dans ce secteur, où ce genre d'extérieur ne court pas les rues. Et un garage, toujours appréciable au quotidien.Le quartier Sainte-Anne, c'est du résidentiel pur : peu de passage, des voisins tranquilles, et pourtant à deux pas des écoles et des axes pour rejoindre Marignane ou Marseille rapidement.Côté copropriété, tout est à jour : acte notarié récent (2025). Une maison à visiter pour se projeter -- le charme des années 90 avec beaucoup de potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 214 € par mois (soit 2568 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lanfranchi EI (ID 59646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33741645)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1963509-maison-marignane-13700