# Appartement 4 Pièce(s) à Paris 17eme Arrondissement (75017)

- **Prix** : 970 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Paris 17eme Arrondissement (75017)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 698056

## Description

Iad France - Anne-Claire Drouin vous propose : Quartier MARCHE PONCELET / ST FERDINAND DES TERNES, bel appartement familial 3 / 4 pièces, SPACIEUX et CALME.Prêt à habiter, au 01 er étage avec ascenseur, ce bien combine aménagement fonctionnel et charme de l'ancien préservé avec 2 cheminées, parquet, moulures et belle hauteur sous plafond.Ce bien offre un grande double salon séjour de 35 m², une cuisine équipée séparée (possibilité d'ouverture sur pièces de vie), 2 belles chambres sur cour avec dressing et rangements, 1 salle de bain et des WC séparés.Copropriété bien gérée (immeuble en pierre de taille très récemment ravalé, sans travaux de copropriété à prévoir).Localisation recherchée, espace, volumes généreux et très bon état général sont les qualités majeures de ce bien. Une grande cave saine complète ce lot.EXERCICE DES PROFESSIONS LIBERALES AUTORISE / parkings à proximité.Nombreux commerces (avenue des Ternes et de Courcelles) et marchés (Lebon, Poncelet) à proximité immédiate, crèches, établissements scolaires de bons niveaux, proche toutes commodités et transports (métro Etoile, Ternes, Argentine ou Pereire, L1,2,3,6, RER A & C nombreux bus (92,43, 30 & 31. ) tram T3b, future L 15). La promenade Pereire est à 3 min et le Parc Monceau à 15 min. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254€ par mois (soit 3048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741681)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1963478-appartement-paris-17eme-arrondissement-75017