# Maison 9 Pièce(s) à Chanos-Curson (26600)

- **Prix** : 330 000 €
- **Surface** : 165 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1418 m²
- **Ville** : Chanos-Curson (26600)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1998307

## Description

Iad France - Fabienne GUION vous propose : Maison de caractère avec piscine rénovée, terrain constructible et fort potentiel - Chanos-Curson Située au cOEur du village, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison du 19°siècle en pierre de 180 m² offre un fort potentiel de valorisation. Elle propose : plusieurs espaces de vie avec cheminée5 chambres, un bureauune dépendance pouvant devenir un logement indépendant Le tout sur une parcelle arborée de 1 418 m, Extérieurs :piscine récemment rénovée, prête pour la belle saison estivale à venir !Un joli parc naturel en plein village, avec son jeu de boule, son chalet bois et sans vis à vis, au calme.terrain constructible (division ou projet possible)garage, cave voûtée, dépendances Performance énergétique :Le bien est classé en DPE E.Un audit énergétique est disponible, avec un budget estimé à environ 60 000 € pour atteindre une classe B, permettant une valorisation significative du bien à terme. À retenir : Un bien idéal pour une famille ou un projet immobilier avec création de valeur (résidence principale, locatif, division). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546814)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1963200-maison-chanos-curson-26600