# Maison 5 Pièce(s) à Villiers-sur-Orge (91700)

- **Prix** : 279 000 €
- **Surface** : 84 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 255 m²
- **Ville** : Villiers-sur-Orge (91700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2020570

## Description

Iad France - Caroline Piveteau vous propose : À VENDRE -- Maison familiale de 84 m² à Villiers-sur-Orge Située dans un secteur recherché, à deux pas des écoles et à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse bâtie sur un terrain de 255 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec WC indépendant et lave-mains. Il dessert un double séjour traversant de 25 m² qui donne un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique directement avec un cellier-buanderie et un garage attenant pourvu de rangements et d'une mezzanine. À l'étage, le palier distribue l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux bénéficient de grands placards intégrés et d'un balcon. Une salle de bains, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un second WC, complète ce niveau. Cette maison se distingue par son bon état général : elle dispose d'une chaudière à condensation De Dietrich installée en 2019, de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et d'une porte de garage motorisée. La révision de la toiture a été réalisée en 2024. De plus, les combles sont déjà isolés et aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Une maison saine et prête à vivre, idéale pour une famille. Venez la découvrir sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Piveteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879763530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800216)

## Photos

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