# Appartement 3 Pièce(s) à Besançon (25000)

- **Prix** : 85 000 €
- **Surface** : 56 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Besançon (25000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 853592

## Description

Iad France - Alexis Ramaux vous propose : BESANÇON -- T3 DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE Au 76B rue de Chalezeule, ce trois-pièces traversant de 56 m² au quatrième et dernier étage séduit par sa grande luminosité et sa tranquillité absolue. L'absence d'ascenseur est vite oubliée une fois en haut : aucun voisin au-dessus et une vue totalement dégagée. Fraîchement repeint, l'appartement attend désormais l'aménagement d'une cuisine et la modernisation des équipements de la salle d'eau. Le séjour de 16,74 m² s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour les fins de journée ensoleillées. La cuisine bénéficie d'une loggia attenante très fonctionnelle. L'espace nuit propose deux chambres bien proportionnées de 11,16 m² et 9,07 m², ainsi qu'un WC séparé. Les annexes constituent le véritable atout clé : un garage fermé, une cave privative et l'accès au parking collectif de la copropriété. Le tout a proximité des commerces, des écoles et des transports. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941254)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1963152-appartement-besancon-25000