# Maison 4 Pièce(s) à Trélazé (49800)

- **Prix** : 165 000 €
- **Surface** : 57 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 120 m²
- **Ville** : Trélazé (49800)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 871929

## Description

Iad France - Céline Maussion vous propose : Maison divisée en 2 appartements - Idéal investisseur - Trélazé Cette maison individuelle déjà divisée en deux logements actuellement loués représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec bon rendement locatif sans copropriété. Composition du logement du haut :- 21 m² de surface habitable (35 m² au sol)- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC intégré.- Quatre cent cinquante euros de loyer / mois + vingt euros de charges- Bail de 3 ans allant jusqu'au 06 septembre 2028. Composition du logement du bas :- 36 m² de surface habitable- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC intégré.- Jardin privatif et deux places de parking- Quatre cent quatre vingt euros de loyer / mois + vingt euros de charges- Bail de 3 ans allant jusqu'au 22 octobre 2027 Secteur recherché, à proximité des commodités et d'Angers. La configuration est idéale pour investissement locatif, avec une bonne rentabilité.La possibilité d'usage est mixte (investissement + résidence future) Une opportunité à saisir pour développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un premier investissement sécurisé. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33192821)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1963115-maison-trelaze-49800