# Appartement 3 Pièce(s) à Royat (63130)

- **Prix** : 169 000 €
- **Surface** : 77 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Royat (63130)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 945067

## Description

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : ROYAT - Appartement rénové de 77 m² - 2 chambres - Balcon - Cave Situé sur la commune recherchée de Royat, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, du Parc Bargoin, des thermes et de Royatonic, découvrez cet appartement rénové de 77 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Le centre-ville de Clermont-Ferrand est accessible en moins de 10 minutes.Lumineux grâce à sa double exposition Sud et Est, il offre des volumes confortables et un agencement fonctionnel. Espace jour : * Entrée avec rangements * Séjour baigné de lumière de 22 m² grâce à de grandes portes vitrées donnant accès au balcon * Cuisine indépendante aménagée, avec plan de travail en Marbre et équipée de 10,85 m² * Cellier de 2,20 m² Espace nuit : * Chambre de 13,20 m² * Chambre de 11,50 m² * Salle de bains de 6,12 m² avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes * WC indépendant Annexes : * Balcon avec stores à l'italienne de 6 m² * Cave privative de 6,40 m² Prestations : * Appartement rénové * Double vitrage * Chauffage individuel au gaz * Fibre optique * Résidence fermée avec interphone * Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires : * Copropriété de 14 lots principaux * Aucune procédure en cours * Charges de copropriété : 234,91 € par trimestre * Taxe foncière : 1 565 € * DPE : E (306 kWh / m² / an) * GES : E (67 kg CO2 / m² / an) Montant moyen mensuel des charges de copropriété : 78,30 € par mois Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Avis de valeur de votre bien offert, précis et sans engagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.3€ par mois (soit 939.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435893)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Royat (63130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/945067-6a939fcc06336.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Royat (63130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/945067-6a939fcc065a8.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Royat (63130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/945067-6a939fcc067bf.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Royat (63130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/945067-6a939fcc06ad8.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Royat (63130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/945067-6a939fcc06ca9.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Royat (63130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/945067-6a939fcc06e3a.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Royat (63130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/945067-6a939fcc07006.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Royat (63130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/945067-6a939fcc071a0.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Royat (63130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/945067-6a939fcc07341.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Royat (63130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/945067-6a939fcc074ba.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Royat (63130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/945067-6a939fcc0765e.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Royat (63130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/945067-6a939fcc077db.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Royat (63130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/945067-6a939fcc07951.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Royat (63130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/945067-6a939fcc07add.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Royat (63130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/945067-6a939fcc07c55.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Royat (63130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/945067-6a939fcc07dc8.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1963040-appartement-royat-63130