# Appartement 2 Pièce(s) à Cébazat (63118)

- **Prix** : 135 000 €
- **Surface** : 43 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Cébazat (63118)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 946559

## Description

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : CÉBAZAT - APPARTEMENT - T2 43 m² - LUMINEUX - 1 STATIONNEMENT Découvrez à Cébazat cet appartement en Rez de Jardin, avec stationnement, qui allie luminosité et confort moderne, grâce à son exposition plein sud et à sa construction récente de 2019 (norme RT 2012).L'appartement est vendu avec locataire en place (loyer de 550€ / mois CC) D'une surface habitable de 43 m², ce T2 soigneusement entretenu s'organise comme suit :- Un vaste séjour de 25 m², lumineux naturelle tout au long de la journée. depuis lequel on accès à une terrasse avec jardin privatif.- La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie, créant un ensemble convivial et aéré.- La chambre, bien dimensionnée avec ses 11,45 m², offre calme et sérénité.- La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution de cet appartement. Le bien bénéficie de nombreux équipements de qualité :- Fibre optique- Ventilation mécanique,- Chauffage individuel au gaz par radiateurs,- Accessibilité PMR. Les plus :-Extérieur : terrasse et jardinet-Stationnement-Résidence récente (pas de gros travaux à prévoir)- Performance énergétique (norme RT 2012)- Faibles charges de copropriété. Autres informations :Charges de copropriété : 63€ / moisTaxe foncière : 714€ / anLoyer : 550€ / mois dont 50€ / mois de charges. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone / visiophone, garantit un cadre de vie serein. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et fonctionnel qui constitue un investissement patrimonial sécurisé et fiable La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.28€ par mois (soit 759.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33589825)

## Photos

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## Contact

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