# Maison de village 5 Pièce(s) à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)

- **Prix** : 40 000 €
- **Surface** : 122 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 85 m²
- **Ville** : Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 988689

## Description

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Maison de village à rénover de plus de 120 m² avec jardin et ateliers Située au cOEur du village, venez découvrir cette maison de caractère à rénover, offrant plus de 120 m² habitables, ainsi qu'un jardin attenant de plus de 85 m² et 3 ateliers. La maison se compose au rez-de-chaussée :Une grande entrée avec couloir de plus de 17 m²Un séjour de 27 m² donnant sur la rue, avec évier installé et sanibroyeurUne cuisine indépendante de 14 m² À l'étage :Deux belles chambres de 19 m² et 18 m²Un bureau ou chambre passante de 12 m²Une salle d'eau de 7 m², équipée d'une cabine de doucheUn WC indépendant Au dernier niveau :Un grenier de plus de 55 m², en grande partie aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant de plus de 85 m² ainsi que de trois ateliers, idéals pour du stockage, du bricolage ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets. Cette maison nécessitera une rénovation globale, notamment : isolation,système de chauffage,électricité,rafraîchissement intérieur. Possibilité d'acquérir la maison attenante La propriété peut également être acquise avec une seconde maison attenante de plus de 131 m², actuellement proposée dans une autre annonce au prix de 45 mille euros. Cette seconde habitation comprend : 2 chambres,un bureau ou chambre aveugle,une cuisine,un séjour,une salle de bains,2 WC,un extérieur. Les deux maisons peuvent être réunies, sans gros travaux de structure pour créer un passage, permettant d'envisager un ensemble immobilier de plus de 250 m², avec un potentiel particulièrement intéressant pour une grande maison familiale, un projet locatif, une activité professionnelle ou un projet de résidence principale avec dépendances. Assainissement collectif : tout-à-l'égout. Une maison offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, idéale pour les amateurs de rénovation et les projets immobiliers sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33673168)

## Photos

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