# Maison de village 4 Pièce(s) à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)

- **Prix** : 45 000 €
- **Surface** : 131 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 85 m²
- **Ville** : Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 988698

## Description

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Maison de village à rénover de plus de 131 m² avec jardin et ateliers Située au cOEur du village, venez découvrir cette maison de caractère à rénover, offrant plus de 131 m² habitables, ainsi qu'un jardin attenant de plus de 85 m² avec une véranda de 15 m², 2 ateliers et un abris bois. La maison se compose au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec couloir de plus de 15 m².Un séjour de 20 m² donnant sur la rue avec baie vitrée en double vitrage et volet électrique.Une cuisine indépendante de 21 m².Un WC sous la véranda. À l'étage : Deux belles chambres de 15 m² et 27 m²Un bureau ou dressing aveugle de 8 m²Une salle de bains avec baignoire sabot et wc Au dernier niveau : Un grenier de plus de 52 m², en grande partie aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Cette maison nécessitera une rénovation globale, notamment : isolation,système de chauffage,électricité,Cumulusrafraîchissement intérieur. Possibilité d'acquérir la maison attenante La propriété peut également être acquise avec une seconde maison attenante de plus de 120 m², actuellement proposée dans une autre annonce. Cette seconde habitation comprend : 2 chambres,un bureau ou dressing aveugle,une cuisine,un séjour avec évier installé et sanibroyeurune salle d'eau aménagée dans une pièce avec un cabine de douche,1 WC,un extérieur avec 3 ateliers. Les deux maisons peuvent être réunies, sans gros travaux de structure pour créer un passage, permettant d'envisager un ensemble immobilier de plus de 250 m², avec un potentiel particulièrement intéressant pour une grande maison familiale, un projet locatif, une activité professionnelle ou un projet de résidence principale avec dépendances. Prix de cette maison attenante : 40 mille euros. Assainissement collectif : tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33673170)

## Photos

![Maison de village 4 Pièce(s) à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988698-6a939d546a9fc.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988698-6a939d546ab22.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988698-6a939d546ac1e.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988698-6a939d546ad0f.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988698-6a939d546adfd.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988698-6a939d546aeeb.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988698-6a939d546afd6.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988698-6a939d546b0bf.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988698-6a939d546b1a8.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988698-6a939d546b290.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988698-6a939d546b37a.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988698-6a939d546b47c.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988698-6a939d546b565.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988698-6a939d546b64c.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988698-6a939d546b734.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988698-6a939d546b81c.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988698-6a939d546b902.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1962926-maison-sainte-colombe-sur-l-hers-11230