# Maison 5 Pièce(s) à Le Barcarès (66420)

- **Prix** : 240 000 €
- **Surface** : 102 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 295 m²
- **Ville** : Le Barcarès (66420)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 871300

## Description

Iad France - Stephane Abreu vous propose : LE BARCARÈS VILLAGE - Maison 3 faces - 102 m² - 4 chambres - Garage - Terrain 295 m² - Fort potentiel - Proche commerces & mer Située au cOEur du village du Barcarès, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage, cette maison 3 faces d'environ 102 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation dans un secteur recherché à l'année comme en résidence secondaire. La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable : Super U accessible en quelques minutes,Plages du Barcarès rapidement accessibles à 400 mètresSecteur village apprécié pour sa vie à l'année et sa proximité des commodités. Disposition & volumes Au rez-de-chaussée, la maison se compose : D'un salon lumineux,D'un séjour indépendant,D'une cuisine séparée d'environ 9 m² pouvant être repensée ou transformée en chambre selon les besoins,D'un toilette indépendant,D'un grand garage offrant un bel espace de stockage ou atelier. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec : Quatre belles chambres,Un palier central,Une salle de bain,Un second toilette. Extérieurs Implantée sur une parcelle d'environ 295 m², la maison dispose : D'agréables espaces extérieurs,D'un barbecue en dur,De plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété,De deux portails battants permettant un accès pratique aux véhicules. La configuration 3 faces apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Prestations & confort Fibre optique,Chauffage individuel électrique,Grand garage,Maison saine et bien entretenue,Quartier calme et recherché du Barcarès Village. Travaux & potentiel Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.Les menuiseries bois peuvent être remplacées pour améliorer davantage le confort énergétique et esthétique.Une réorganisation des espaces du rez-de-chaussée pourrait également permettre d'optimiser les volumes selon votre projet de vie. Cette maison représente une excellente opportunité pour : Une résidence principale familiale,Une résidence secondaire proche de la mer,Un investissement locatif,Un projet de rénovation avec valorisation patrimoniale. Informations complémentaires : Année de construction : 1982Taxe foncière : 2 020 € Classe ÉNERGIE : D - 240 kWh / m² / anClasse CLIMAT : B - 7 kg CO2 / m² / an Vidéo immersive sur demandeEstimation de votre bien offerte Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro ... (gedeon_6727_33736448)

## Photos

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