# Pavillon 4 Pièce(s) à Thimory (45260)

- **Prix** : 217 000 €
- **Surface** : 120 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2872 m²
- **Ville** : Thimory (45260)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 2162289

## Description

Iad France - Rémy Righi (06 02 65 03 07) vous propose : PAVILLON de 2003 PLAIN-PIED 4 CHAMBRE et GARAGE. Située en arrière lot, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des écoles et des principaux axes routiers. Elle se compose d'un salon-séjour avec lumière traversante et accès à la véranda, cuisine ouverte aménagée, chambre / bureau côté séjour, coin nuit disposant de 3 chambres, salle de bains, WC séparé, cellier buanderie, garage attenant. Prestations :- Véranda- Poêle à bois avec compartiment four- Ballon d'eau chaude solaire- Panneaux photovoltaïques (rente d'environ 1700 - 1800€)- Menuiseries double vitrage PVC- Volet roulant électrique- Store ban électrique- Portail motorisé- Grand espace stationnement- Atelier et cabanon de jardin Le tout sur un terrain en arrière lot de 2 872 m² environ avec grand espace stationnement et terrasse. Situation géographique : Situé au coeur du village de Thimory, école maternelle à 5 minutes à pied avec ramassage scolaire école primaire (Chailly-en-gâtinais), ramassage collège (Lorris) et lycée à 3 minutes à pieds. - Lorris : 7 minutes- Montargis 15 minutes- Accès autoroute A77 : 13 minutes Une maison familiale et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un beau terrain et des équipements intéressants en matière de confort. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Righi EI (ID 33855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33736724)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1962781-maison-thimory-45260