# Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Cloud (92210)

- **Prix** : 475 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Saint-Cloud (92210)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 967942

## Description

Iad France - Caroline Calloud vous propose : Saint-Cloud | Dans un écrin de verdure, appartement de 70,4 m² - 3 pièces - 2 chambres - au 5ème étage - DPE C, orienté Sud -Est, traversant et sans vis à vis Au sein d'une résidence semi-récente de 1989, bien entretenue, avec gardien, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, au cOEur d'un environnement verdoyant et à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et sans perte de place : - Une entrée avec un espace de rangement,- Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée,- Un séjour ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la verdure,- Un espace nuit indépendant avec 2 chambres au calme donnant sur le jardin de la copropriété,- Une salle de bains,- Un WC séparé Les + qui font la différence : - En bon état général- Résidence semi-récente construite en 1989- Appartement en étage élevé avec ascenseur- Balcon exposé Sud-Est avec une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis- Appartement traversant- DPE performant (classe C)- Double vitrage- Chauffage individuel- Faibles de charges de copropriété Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Idéalement placé à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces : A environ 8 minutes à pied de la gare du Val d'Or (ligne L), 12 min à pied du tram T2 Les Coteaux, à proximité immédiate d'un arrêt de bus.A proximité immédiate de l'école maternelle et primaire, à 14 minutes à pied du collège Emile Verhaeren et du Lycée Alexandre DumasA environ 5 minutes à pied du marché Caron et des commerces de la rue Edouard Vaillant, à proximité du jardin de l'Avre et du parc des Tourneroches La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 611 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.67€ par mois (soit 2492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Calloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 979360997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736834)

## Photos

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## Contact

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