# Maison 5 Pièce(s) à Monoblet (30170)

- **Prix** : 413 000 €
- **Surface** : 152 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 6356 m²
- **Ville** : Monoblet (30170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1004270

## Description

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Nichée au cOEur d'un environnement naturel exceptionnel à Monoblet, cette magnifique propriété de 152 m² composée d'une maison principale et de deux gîtes indépendants séduira les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. Implantée sur un superbe terrain arboré de 6 356 m², véritable petit bois baigné de soleil, elle offre un cadre de vie rare. La villa principale, d'environ 107 m², construite en 2012, entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, propose de beaux volumes avec un séjour chaleureux de 42 m² et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose de trois suites parentales, dont deux avec dressing et une ouvrant sur une terrasse. Possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre : grande terrasse avec pergola bioclimatique, espace détente avec spa de nage (équipé d'une nage à contre-courant et d'un aquabike) et terrain agréable viennent compléter cet ensemble. Véritable atout supplémentaire, les deux gîtes indépendants de 26 m² et 19 m² offrent un excellent potentiel locatif, permettant de générer de beaux revenus annuels en exploitation saisonnière ou annuelle. L'assainissement individuel est conforme.Idéalement située à seulement quelques minutes de Saint-Hippolyte-du-Fort et Lasalle, à 20 minutes de Ganges et moins d'une heure de Montpellier et Nîmes, cette propriété clé en main représente une opportunité rare. Organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736899)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Monoblet (30170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1004270-6a939cb5745c4.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Monoblet (30170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1004270-6a939cb5746ce.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Monoblet (30170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1004270-6a939cb57479b.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Monoblet (30170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1004270-6a939cb574863.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Monoblet (30170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1004270-6a939cb57492a.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Monoblet (30170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1004270-6a939cb5749ef.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Monoblet (30170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1004270-6a939cb574abc.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Monoblet (30170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1004270-6a939cb574b80.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Monoblet (30170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1004270-6a939cb574c44.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Monoblet (30170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1004270-6a939cb574e4c.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Monoblet (30170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1004270-6a939cb574f4d.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Monoblet (30170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1004270-6a939cb575066.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Monoblet (30170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1004270-6a939cb575155.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Monoblet (30170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1004270-6a939cb57525c.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Monoblet (30170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1004270-6a939cb57533d.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Monoblet (30170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1004270-6a939cb575431.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Monoblet (30170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1004270-6a939cb575520.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Monoblet (30170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1004270-6a939cb575606.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Monoblet (30170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1004270-6a939cb5756ee.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Monoblet (30170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1004270-6a939cb5757d8.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Monoblet (30170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1004270-6a939cb5758da.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Monoblet (30170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1004270-6a939cb5759f1.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1962659-maison-monoblet-30170