# Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Leu (97436)

- **Prix** : 290 000 €
- **Surface** : 57 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Saint-Leu (97436)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1889750

## Description

Iad France - Adèle Begue vous propose : T2 D'EXCEPTION - HYPER-CENTRE DE SAINT-LEU - PLAGE À 2 MINUTES À PIED - Emplacement ultra-privilégié : hyper-centre de Saint-Leu, plage et lagon accessibles à pied- Dernier étage d'une petite résidence récente- Appartement T2 traversant, lumineux et parfaitement entretenu- Surface habitable : 58 m²- Bien encore sous garantie décennale Intérieur- Grand séjour traversant, lumineux et agréable- Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle- Chambre spacieuse avec rangements intégrés- Salle d'eau moderne et bien optimisée- Buanderie indépendante avec rangements- Aucun travaux à prévoir - état irréprochable Extérieur- Terrasse fermée de 10 m² avec double vitrage- Véritable pièce de vie supplémentaire : coin repas, salon ou bureau Les +- Dernier étage- Excellente luminosité et ventilation naturelle- Terrasse fermée double vitrage- 1 place de parking sécurisée (portail électrique + plot)- Appartement vendu meublé- Résidence calme et récente Mobilier et équipements inclus- Lit double 160×200- Canapé-lit, table basse, meuble TV, télévision- Table et chaises de terrasse- Chaises hautes de cuisine, fauteuils- Électroménager : réfrigérateur, micro-ondes, grill, bouilloire Idéal pour- Résidence principale- Résidence secondaire- Investissement locatif (forte demande et rentabilité sur le secteur) À noter- Appartement actuellement utilisé en résidence secondaire (très bien entretenu)- Aucun historique de location depuis sa construction- Ameublement et appartement comme neufs Opportunité rare à Saint-Leu- T2 traversant- Dernier étage- Hyper-centre- À deux pas du lagon ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737379)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1962657-appartement-saint-leu-97436