# Maison 9 Pièce(s) à Fontenay-sous-Bois (94120)

- **Prix** : 1 120 000 €
- **Surface** : 232 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 275 m²
- **Ville** : Fontenay-sous-Bois (94120)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 925945

## Description

Iad France - Frédérique Michel vous propose : Au cOEur du village de Fontenay-Sous-Bois, dans un ancien corps de ferme, un ensemble immobilier 2 maisons pleines de charme avec cour et jardin !Distribué autour d'une belle cour de 60 m², cet ensemble se compose de 2 maisons indépendantes et s'étend sur 230 m² de surface habitable.La maison principale de 131 m² qui a tout gardé de son cachet d'origine s'élève sur 3 niveaux et se compose au RDC d'une entrée et d'un espace de vie ouvert sur une cuisine d'environ 36 m² avec accès direct à la cour.On accède à l'étage par un très bel escalier en chêne pour arriver sur un palier desservant 3 chambres, une grande salle de bain avec fenêtre et des WC séparés. Au dernier étage, les combles sont aménagés en 2 grandes chambres.La cave s'étend en sous-sol sur toute la surface de la maison.Chauffage individuel au gaz. DPE en ELa deuxième maison installée dans un ancien séchoir totalise environ 100 m² de surface habitable et se compose ainsi :Au RDC une grande pièce entièrement rénovée et isolée, parquet en chêne massif. Elle peut être utilisée en local professionnel avec accès indépendant. Cette pièce permet d'accéder à un jardin privatif d'environ 68 m². WC séparés.A l'étage un studio indépendant avec une très belle pièce de vie, lumière traversante, grande hauteur sous plafond, une cuisine ouverte et un accès à une mezzanine qui peut accueillir une petite chambre. Une grande salle de bain avec fenêtre.Une pièce en souplex de 14 m² aménagée et isolée complète ce bien.Chauffage individuel gaz. DPE en D.Possibilité de créer 2 logements indépendants ou d'y installer son activité professionnelle.Située à 10 minutes à pied du RER A Fontenay-Sous-Bois, du bois de Vincennes, elle est à proximité immédiate des commerces, du centre administratif et des bus.Idéale artistes, artisans, professions libérales ou habitat partagé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 750294779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737484)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1962623-maison-fontenay-sous-bois-94120