# Appartement 2 Pièce(s) à La Roche-sur-Yon (85000)

- **Prix** : 39 000 €
- **Surface** : 32 m²
- **Pièces** : 2
- **Ville** : La Roche-sur-Yon (85000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2162211

## Description

Iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : 1ER ACHAT - INVESTISSEUROpportunité rare en hypercentre : Votre projet duplex à personnaliser - La Roche-sur-Yon Vous recherchez un projet d'investissement avec un fort potentiel ou un pied-à-terre à aménager entièrement selon vos envies ? Découvrez ce local d'environ 32 m² environ, idéalement situé en plein cOEur de La Roche-sur-Yon. Ce bien, niché au sein d'une copropriété, est la page blanche idéale pour laisser libre cours à votre créativité. Les atouts de ce bien :Configuration modulable : Réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage), ce bien est parfait pour la création d'un studio ou d'un petit appartement en duplex.Liberté de conception : Actuellement brut, les ouvertures et l'ensemble des aménagements intérieurs restent à réaliser, vous offrant une totale maîtrise du résultat final.Prêt à aménager : Les raccordements essentiels à l'eau et à l'électricité ont déjà été effectués en vue d'une destination d'habitation.Emplacement premium : Vous bénéficiez d'une localisation centrale, à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités du centre-ville.Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur souhaitant créer un logement unique, entièrement sur mesure, dans un secteur très prisé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 7.08 € par mois (soit 84.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33737807)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1962527-appartement-la-roche-sur-yon-85000