# Maison 8 Pièce(s) à Breuil-Magné (17870)

- **Prix** : 496 000 €
- **Surface** : 178 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 1186 m²
- **Ville** : Breuil-Magné (17870)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 996802

## Description

Iad France - Frédéric Angé vous propose : (Réf V / S:2097641) BREUIL MAGNÉ - 5 mn ROCHEFORT - 25 min LA ROCHELLE - 6 CHAMBRES - CARPORT - GARAGE MOTO - PISCINE A Breuil-Magné, au calme et proche des commodités (commerces et pôle médical) cette maison des années 80 de 178 m² soigneusement rénovée en 2022 offre un bel espace de vie familial sur un terrain de 1186 m².Elle se compose d'une entrée lumineuse qui distribue : 3 chambres en rez de chaussée, une salle d'eau avec un espace buanderie, un wc indépendant avec lave-mains, et le vaste Salon / Séjour de plus de 60 m² qui constitue le cOEur de la maison : lumineux et aéré, ouvert sur la cuisine fonctionnelle, qui bénéficie d'un accès pratique sur le cellier, et sur la véranda avec sa vue dégagée.À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.Une distribution idéale pour une grande famille ou pour accueillir amis et famille.À l'extérieur, Jardin entièrement clos, terrasses, piscine avec bâche à barres, auvents, divers espaces détentes ainsi qu'un carport pour 2 véhicules, emplacements de parking et un Garage moto.LES PLUS :- La maison dispose d'un chauffage assuré par une chaudière à granulés.- Un poêle à bois dans la pièce de vie.- Piscine chauffée.N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur RDV Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737954)

## Photos

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