# Appartement 3 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85340)

- **Prix** : 239 000 €
- **Surface** : 60 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Les Sables-d'Olonne (85340)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 224782

## Description

Appartement T3 avec balcon, garage et cave – La Pironnière – Les Sables-d'OlonneCôte & Intérieur by Efficity – Jeremy Storne vous propose cet appartement de type 3 situé dans le quartier recherché de La Pironnière, aux Sables-d'Olonne.Au premier et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2015, cet appartement développe environ 60 m² habitables.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon d'environ 4 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.L'appartement bénéficie également d'un garage fermé de 16 m² en sous-sol ainsi que d'une cave privative.Situé dans un environnement résidentiel calme, le bien présente également de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C (91).Appartement vendu loué, avec un bail en cours jusqu'au 5 janvier 2028. Le loyer actuel s'élève à 620 € hors charges, auxquels s'ajoutent 45 € de provisions sur charges, soit 665 € par mois charges comprises.Un bien récent, fonctionnel et complet, constituant une opportunité intéressante pour un investissement locatif aux Sables-d'Olonne, avec locataire déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

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