# Maison d'architecte 7 Pièce(s) à Montfermeil (93370)

- **Prix** : 596 000 €
- **Surface** : 200 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 2000 m²
- **Ville** : Montfermeil (93370)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 1900477

## Description

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Maison d'architecte - 200 m² habitables sur terrain de 2 000 m² - Montfermeil secteur recherché Dans un quartier résidentiel prisé de Montfermeil, à deux pas du parc Jousseaume et du Moulin, venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 200 m², aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Composition : Rez-de-chaussée :- Entrée avec placard de rangement- Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau attenante- WC séparés avec lave-mains- Salle à manger de 21 m²- Salon lumineux de 22 m² avec cheminée Focus, ouvert sur l'extérieur- Cuisine dînatoire de 25 m² avec accès direct à une grande terrasse de 48 m² exposée plein Sud (store banne motorisé)- Garage attenant avec accès cuisine et jardin À l'étage :- 4 grandes chambres, dont : 2 chambres avec mezzanine (15 m² + ) et 1 grande chambre de plus de 30 m²- Salle de bains avec baignoire et douche- WC séparés avec lave-mains Sous-sol total de 66 m² :- Atelier de 22 m²- Salle de sport de 23 m²- Cellier et rangements Stationnement :- Garage motorisé de 48 m² (2 véhicules)- Cour avec stationnement pour 4 voitures Prestations de qualité :- Chauffage par chaudière à condensation connectée Viessmann (installée il y a moins de 2 ans)- Cheminée à foyer fermé Focus- Double vitrage, volets roulants électriques aluminium- Domotique- Terrasse plein Sud Localisation :À proximité immédiate :- Commerces, écoles, parcs- Bus vers la gare RER E de Chelles-Gournay Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort moderne et environnement calme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31861558)

## Photos

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