# Immeuble à Roanne (42300)

- **Prix** : 267 000 €
- **Ville** : Roanne (42300)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 910780

## Description

Iad France - Ludovic Bost vous propose : INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT À ROANNE - 4 LOGEMENTS - 3 DÉJÀ LOUÉS Des revenus immédiats, un logement à valoriser et un potentiel locatif de plus de 22 000 € HC / an ! À Roanne, découvrez cet immeuble en pleine propriété composé de 4 appartements : 3 T2 et 1 T3, offrant une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier. ? 16 116 € HC / an de loyers déjà en place grâce aux 3 appartements actuellement loués. ? Un potentiel supplémentaire à exploiter :Le 4e appartement, actuellement libre et à rénover, offre un véritable levier de valorisation. Une fois rénové et loué, il pourrait générer environ 6 000 € HC / an supplémentaires. ? Revenus locatifs potentiels : plus de 22 000 € HC / an une fois les 4 logements exploités. LES + POUR L'INVESTISSEUR :o Immeuble en pleine propriété - aucun syndico 3 appartements déjà loués = revenus immédiatso 1 appartement libre à rénover = potentiel de création de valeuro Balcons, cour et espaces extérieurs privatifso Double vitrage et chauffages récentso Permis de louer validéo Gestion simplifiée ? À proximité des commerces, transports et services, l'immeuble profite d'un emplacement adapté à la demande locative. Un investissement qui combine revenus immédiats et potentiel de valorisation après travaux. ? Dossier complet, détail des loyers et éléments de rentabilité disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180455)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1961891-immeuble-roanne-42300