# Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Villeneuve-le-Roi (94290)

- **Prix** : 499 000 €
- **Surface** : 165 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 440 m²
- **Ville** : Villeneuve-le-Roi (94290)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 973414

## Description

Iad France - David Aittaleb vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR ! PAVILLON & UN APPARTEMENT INDÉPENDANT * PRESTATIONS HAUT-DE-GAMME * HORS ZONE DE BRUIT * Parfaitement adaptée pour une grande famille ou deux foyers, cette propriété combine confort, modernité et indépendance.Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette villa en mono-propriété ( totalise 165 m² habitables ), répartis entre une maison principale d'environ (120 m² env. ) & un appartement indépendant de type F2 (45 m² env. ) situé en rez-de-jardin / avec terrasse. Maison principale, Au rez-de-chaussée surélevé :oSéjour cathédrale sous verrière de 55 m², baigné de lumière naturelle, offrant un volume exceptionnel et une vue dégagée sur la terrasse et le jardin.oDeux chambres spacieuses + une suite parentale à l'étage et un espace bureau.oSalle de bain moderne, équipée d'une baignoire balnéo multi-jets et d'une douche à l'italienne.oCuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse (aucun vis-à vis )oEgalement une buanderie, atelier, un garage avec borne de recharge (véhicule électrique ), cour avec portail motorisé permettant plusieurs stationnements. Appartement indépendant de type (F2 ) :oSitué en rez-de-jardin avec une entrée indépendante et une grande terrasse privative.oAménagé avec soin, offrant un confort optimal pour un proche, un adolescent, un projet locatif ou professionnel Prestations et rénovations récentes :oClimatisation réversible dans toute la maison via une pompe à chaleur / Système de purification d'air intégré / Isolation par l'extérieur assurant une performance énergétique optimale (DPE en B ) / Toiture refaite à neuf. Localisation idéale - Grand-paris :oÀ seulement 17 minutes de Paris via le RER C de Villeneuve-le-Roi, direction Bibliothèque François Mitterrand.oNon loin du Tram T9 (Orly) et du métro ligne 14 (Thiais)oÀ proximité immédiate des écoles et commerces et transports / 8 minutes à pied. Une opportunité rare, offrant un cadre de vie privilégié, des prestations de standing et un emplacement stratégique aux portes de Paris. * LE BIEN PARFAIT POUR UNE GRANDE FAMILLE, INVESTISSEUR OU PROFESSION LIBÉRALE * À découvrir sans tarder ! visite virtuelle sur le site seloger & I@D France Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561261)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1961797-maison-villeneuve-le-roi-94290