# Maison 10 Pièce(s) à Maraussan (34370)

- **Prix** : 430 000 €
- **Surface** : 360 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Maraussan (34370)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 981454

## Description

Iad France - Julien Bataille vous propose : Maraussan, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités.Édifié en 1998 et parfaitement entretenu, ce bien développe environ 360 m² répartis entre : Un restaurant d'environ 160 m², entièrement équipé et aménagé, avec une salle de réception, cuisine professionnelle, cave à vin et une agréable cour intérieure arborée, à l'abri des regards. Un appartement T5 d'environ 181 m², offrant de très beaux volumes, une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, mezzanine, cheminée et climatisation réversible.Un studio indépendant, idéal pour recevoir, loger un salarié ou générer un revenu locatif. La cour intérieure, véritable havre de paix, constitue un espace idéal pour recevoir une clientèle ou aménager son espace privative, profiter de repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre intimiste. Les atouts : Ensemble immobilier d'environ 360 m²Ancien restaurant entièrement équipéAppartement T5 indépendantStudio indépendantCave à vinCour intérieure arborée sans vis-à-visClimatisation réversibleCheminéeNombreuses possibilités d'exploitation (résidence principale, restaurant, chambres d'hôtes, professions libérales, bureaux, investissement locatif. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606401)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1961777-maison-maraussan-34370