# Maison de village 6 Pièce(s) à Château-Thébaud (44690)

- **Prix** : 199 900 €
- **Surface** : 137 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 889 m²
- **Ville** : Château-Thébaud (44690)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 996602

## Description

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Château-Thébaud - 137 m² à réinventer, 4 chambres, dépendances et 889 m² de terrain Vous cherchez un bien avec du caractère, des volumes et un vrai potentiel à révéler ? Alors cette maison pourrait bien être votre prochain projet. À Château-Thébaud, au cOEur d'un environnement de hameau agréable entouré de campagne et de vignes, découvrez cette maison ancienne d'environ 137 m² habitables, implantée sur une parcelle close d'environ 889 m². Dès l'entrée, les volumes permettent d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une cuisine, un salon, un bureau, une salle d'eau, des WC, une arrière-cuisine ainsi qu'un. préau fermé. À l'étage, la maison offre quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des WC : de quoi accueillir une famille et repenser entièrement les espaces selon votre mode de vie. Et le potentiel ne s'arrête pas à la maison ! La propriété dispose de nombreuses dépendances, avec notamment un garage, une cave et un grenier. Atelier, stockage, bricolage ou futurs aménagements : les possibilités sont nombreuses. Soyons clairs : cette maison nécessite une rénovation importante. Menuiseries, isolation, chauffage, électricité, cuisine et pièces d'eau sont notamment à repenser. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul et la maison dispose d'un assainissement individuel. Mais c'est précisément ce qui fait l'intérêt de ce bien : ne pas payer la rénovation ou les choix décoratifs de quelqu'un d'autre et pouvoir créer votre propre maison. Avec ses 137 m² habitables, ses 4 chambres, ses dépendances et son terrain de près de 900 m², cette propriété s'adresse aux amoureux de l'ancien, aux bricoleurs, aux artisans ou tout simplement à ceux qui cherchent un projet immobilier avec un véritable potentiel. Une maison qui attend désormais ses nouveaux propriétaires pour commencer une nouvelle histoire. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33731932)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1961622-maison-chateau-thebaud-44690