# Appartement 3 Pièce(s) à Biarritz (64200)

- **Prix** : 720 000 €
- **Surface** : 61 m²
- **Pièces** : 3
- **Ville** : Biarritz (64200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1001683

## Description

Iad France - Elisabeth Pisigot vous propose : Appartement 61 m² à Biarritz - Dernier étage, terrasse plein sud et vue océan. Il y a des appartements qui se distinguent moins par leur superficie que par leur élégance épurée, leur lumière et leur emplacement. Celui-ci réunit ces qualités dans un cadre particulièrement recherché à Biarritz. Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant de 61 m², entièrement rénové, offre une belle qualité de vie à quelques minutes à pied du littoral. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de près de 26 m², lumineuse et semi-ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. La pièce de vie se prolonge par une terrasse profonde exposée plein sud, sans vis-à-vis, qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune ouverte sur une vue dégagée avec aperçu sur l'océan, au-delà de l'Hôtel Continental. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'appartement.La distribution a également été pensée pour optimiser le rangement : entrée, couloir desservant les chambres et l'une des chambres disposent de nombreux rangements intégrés, discrètement dissimulés derrière des façades miroir. Un emplacement privilégié à BiarritzÀ environ 500 mètres de la Grande Plage et de l'Hôtel du Palais, l'adresse permet de profiter pleinement de Biarritz à pied ou à vélo : plage, commerces, restaurants, services et centre-ville sont accessibles facilement au quotidien. Les atouts à retenir :Appartement traversant de 61 m²7e et dernier étage avec ascenseurRésidence sécuriséeAppartement entièrement rénovéPièce de vie de près de 26 m²Cuisine ouverte entièrement équipéeTerrasse profonde plein sudTerrasse sans vis-à-visVue dégagée avec aperçu océan2 chambres2 WCNombreux rangements intégrésGrande Plage et Hôtel du Palais à environ 500 mBiarritz centre accessible à pied et à véloLes visites débuteront le jeudi 3 septembre au matin.Pour découvrir cet appartement et échanger sur votre projet, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 654 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 690000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pisigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 439766296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33731992)

## Photos

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