# Maison de ville 7 Pièce(s) à Le Mans (72000)

- **Prix** : 535 000 €
- **Surface** : 180 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 906 m²
- **Ville** : Le Mans (72000)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 999051

## Description

Iad France - Pascale Zamora vous propose : QUARTIER PRÉMARTINE -MAISON DE 3 CHAMBRES (1 DE PLAIN PIED, 2 SUITES PARENTALES).STUDIO (CHAMBRE -SDE-WC-CUISINE AMENAGEE / EQUIPEE) ACCÈS PAR l'INTERIEUR ET PAR l'EXTERIEUR.UNE SURFACE ANNEXE EN SOUS-SOL FAISANT OFFICE DE BUREAU. - GARAGE- GRAND JARDIN -PISCINE. LA MAISON : 180 m² habitables sur 900 m² de terrain RDC : Vaste entréeSalon séjour en L (67 m²) prolongé d'une grande terrasse.Cuisine aménagée / équipéeChambreWC 1er ÉTAGE : 2 belles suites parentales de 18 m² chacune SOUS-SOL : deux bonus ! Un grand garage de 19 m²Un immense espace comprenant atelier (19,85 m²), buanderie (16,15 m²),dégagement (6,45 m²),pièce annexe (12,30 m² actuellement à destination de bureau ).Musiciens, bricoleurs, artistes, mécaniciens...ces espaces sont pour vous ! CERISE SUR LE GÂTEAU ! Un T2 meublé avec double accès (intérieur et extérieur) : - salon séjour- cuisine aménagée équipée- chambre, salle d'eau récente et WC.- compteur individualisé Idéal pour un ado, recevoir sa famille ou exercer une activité indépendante. Mieux qu'une acquisition d'appartement (absence de frais de notaire, par de charges de copro...), ce logement permet de faire de la location de courte durée en moyenne 70 euros en basse saison et 100 euros en haute saison par nuitée voir plus lors des évènements des 24h du Mans. EXTERIEUR : Beau terrain d'environ 800 m² arboréPiscine entourée de sa terrasse en bois2 belles terrassesDeux places de stationnement privatives Cette maison est faite pour vous ! Partage avec d'autres agences possible (50 / 50). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Zamora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 101550341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732024)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1961543-maison-le-mans-72000