# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Montfermeil (93370)

- **Prix** : 279 000 €
- **Surface** : 94 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 213 m²
- **Ville** : Montfermeil (93370)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1003008

## Description

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : MONTFERMEIL - FRANCEVILLE LES FLEURS LIMITE GAGNY - PLAIN-PIED 94 m² - 2 CHAMBRES + BUREAU - AUCUN TRAVAUX Dans le secteur recherché de Franceville Les Fleurs, à la limite de Gagny, découvrez cette agréable maison entièrement de plain-pied d'environ 94 m², située en seconde position, en retrait de la rue, offrant ainsi un environnement calme. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle propose une agréable pièce de vie de près de 37 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante entièrement équipée de plus de 11 m², de 2 chambres, dont une de plus de 14 m², ainsi que d'un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC et une remise pratique pour le rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules sur la propriété. Côté transports : bus 604 et 643 à proximité, permettant notamment de rejoindre la gare de Gagny (RER E), ainsi que le tram T4 accessible rapidement. Plain-pied, calme, beaux volumes et aucun travaux : une maison prête à vivre dans un secteur apprécié de Montfermeil. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732093)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1961480-maison-montfermeil-93370