# Maison de village 7 Pièce(s) à Beugnon-Thireuil (79160)

- **Prix** : 115 500 €
- **Surface** : 133 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2332 m²
- **Ville** : Beugnon-Thireuil (79160)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 980187

## Description

Iad France - Pascale Savin vous propose :MAISON 133 m² SUR SOUS-SOL - TERRAIN 2 332 m² - ATELIER 120 m² ET DOUBLE GARAGE POUR CAMPING-CAR - LA CHAPELLE-THIREUIL (79160) A seulement 500 mètres de l'école, cette maison familiale offre de beaux volumes, un vaste sous-sol avec atelier d'environ 120 m², idéal pour du stockage ou une activité professionnelle, un double garage adapté à un camping-car. La maison dispose d'une entrée desservant un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aux dimensions confortables avec accès à une grande terrasse ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains, wc séparés et une pièce supplémentaire restant à aménager de 22 m² vient compléter l'ensemble. Le sous-sol se compose :-Double garage (65 m²) avec porte d'environ 2,80 m de hauteur,-Cellier / buanderie-Chaufferie et cave-Atelier de 120 m² Un véritable avantage pour un artisan, un bricoleur ou toute personne ayant besoin d'importantes surfaces de stockage et de travail.Ce bien dispose également d'un puits avec pompe pour alimenter le garage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré de 2 332 m² ainsi que de dépendances. ATOUTS- chaudière fioul à condensation installée en 2020,- raccordement au tout-à-l'égout- Double vitrage avec volets roulants solaires sur une partie des huisseries.- Coulonges-sur-l'Autize à 9 minutes et L'Absie 10 minutes. Une maison particulièrement adaptée à une famille, mais également à un acquéreur recherchant un grand garage, un atelier, des dépendances ou la possibilité de stationner un camping-car. Une modernisation intérieure permettra de la personnaliser et de mettre pleinement en valeur son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732107)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1961471-maison-beugnon-thireuil-79160