# Appartement 4 Pièce(s) à Saint-Pierre-des-Corps (37700)

- **Prix** : 199 000 €
- **Surface** : 92 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Saint-Pierre-des-Corps (37700)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1003299

## Description

Iad France - Jimmy Landry vous propose : ? Bel appartement T4 de 92,24 m² en loi carrez avec terrasse, abri de jardin et parking - Quartier 'Le Vieux Saint Pierre' à seulement 8 minutes à pied de la gare et proche des commodités.Idéal premier achat ou investissement locatif avec aucuns travaux à prévoir !Situé au 1ème étage d'une copropriété calme et sécurisée (construite en 2013), découvrez cet appartement lumineux de 92 m². Equipé d'un ascenseur et d'un accès PMR. ? Descriptif du bien :Espace de vie : Une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse exposée Sud / Est d'environ 34 m² environ avec accès direct à la terrasse de 23 m² environ dotée d'un abri de jardin.Cuisine : Cuisine aménagée / équipée ouverte sur la pièce de vie.Coin nuit & commodités : Un dégagement équipée d'un placard desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. ? Les points forts :Extérieurs & Annexes : Une terrasse spacieuse, une place de parking privative au sous-sol et ascenseur.Sécurité : Immeuble équipé d'un digicode et d'un interphone / visiophone.Confort & Énergie : Menuiseries en double vitrage avec volets roulants à manivelle. Le chauffage actuel est au gaz de ville urbain. ? Localisation & Praticité :L'appartement est idéalement situé, proche de toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles et gare TGV. Les transports en commun (arrêts de bus et tramway) sont accessibles au pied de l'immeuble. ? Informations financières & techniques :Disponibilité : Libre de toute occupation (vendu vide).Charges de copropriété : 282,50 € / mois (incluant le chauffage au gaz urbain, l'entretien des parties communes intérieures / extérieures, ascenseurs et le fonds de travaux).Procédure : Aucune procédure en cours dans la copropriété. ? Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.5€ par mois (soit 3390 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732120)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1961457-appartement-saint-pierre-des-corps-37700