# Maison de ville 5 Pièce(s) à Bergerac (24100)

- **Prix** : 205 000 €
- **Surface** : 125 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 697 m²
- **Ville** : Bergerac (24100)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 2035844

## Description

Iad France - Allan Pernet vous propose : Maison familiale avec studio louable - Rive gauche, quartier calme à Bergerac.Située dans un quartier paisible de Bergerac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : boulangerie, supermarché à 1 km, pharmacie à 100 m et centre historique à seulement 15 minutes à pied.Description de la maisonSurface et disposition :oTerrain de 697 m² entièrement clôturé avec une belle pelouse d'un côté et un grand potager de l'autreoMaison mitoyenne de manière discrèteoComposée d'un rez-de-chaussée et d'un étageÉtage principal :oEntrée couloir de 8 m²oSalon / salle à manger lumineux de 31 m² avec cheminée (insert)oCuisine semi-équipée de 15 m² avec VMCoDeux chambres d'environ 14 m² chacuneoSalle de bain avec VMC de 5 m² rénovée en 2024oW. C. séparé de 2 m²oTerrasse exposée nord de 10 m²Rez-de-chaussée :oIsolation rénovée récemment pour un meilleur confort thermiqueoStudio indépendant pouvant être loué 500 € / mois, comprenant :oChambre de 12 m²oSalle d'eau de 4 m²oCuisine de 15 m² équipée avec plaque à induction, lave-vaisselle et lave-lingeoCave de 8 m² et buanderie de 15 m²oEspace de rangement de 6 m²oGarage de 35 m²Extérieur et équipementsoTerrasse principale de 30 m² exposée sud avec store banne électriqueoParking pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et un camping-caroPortail motorisé neufoToiture, électricité et peinture refaites en 2024oChauffage au gaz de villeoTout à l'égoutoMenuiseries en PVC double vitrageoVolets solaires avec télécommande + commande généraleoGouttières neuvesoRécupérateur d'eau de pluie 2200 litres Charges & fiscalitéoDiagnostics et ramonage réalisés.oDépenses mensuelles : environ 160 € (eau, gaz et électricité)oTaxe foncière : 1831 € ________________________________________Cette maison offre le parfait compromis entre confort familial et investissement locatif : un logement indépendant générant un revenu de 500 € / mois et un jardin généreux pour profiter pleinement du calme et du soleil ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 788513075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732643)

## Photos

![Maison de ville 5 Pièce(s) à Bergerac (24100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2035844-6a924b34ef332.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Bergerac (24100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2035844-6a924b34ef4cf.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Bergerac (24100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2035844-6a924b34ef62f.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Bergerac (24100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2035844-6a924b34ef788.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Bergerac (24100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2035844-6a924b34ef8a5.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Bergerac (24100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2035844-6a924b34ef9c3.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Bergerac (24100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2035844-6a924b34efae4.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Bergerac (24100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2035844-6a924b34efbfa.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Bergerac (24100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2035844-6a924b34efd19.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Bergerac (24100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2035844-6a924b34efe30.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Bergerac (24100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2035844-6a924b34eff67.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Bergerac (24100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2035844-6a924b34f00cf.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Bergerac (24100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2035844-6a924b34f022d.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Bergerac (24100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2035844-6a924b34f0387.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Bergerac (24100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2035844-6a924b34f04e8.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Bergerac (24100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2035844-6a924b34f064f.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Bergerac (24100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2035844-6a924b34f07a6.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Bergerac (24100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2035844-6a924b34f08c9.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1961424-maison-bergerac-24100