# Appartement 3 Pièce(s) à Batz-sur-Mer (44740)

- **Prix** : 319 900 €
- **Surface** : 61 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Batz-sur-Mer (44740)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 988189

## Description

Iad France - Michaël Pillet vous propose : BATZ-SUR-MER - FACE OCEAN - APPARTEMENT STANDING T3 61 m² REZ DE JARDIN - 2 CH, BOX ET PARKING- TERRASSE ET JARDINET PRIVATIF - RESIDENCE 2014 SECURISEE - AU CALME et FONCTIONNEL Une prestation complète et qualitative caractérise ce bel appartement : - Emplacement : * La résidence 'Le Domaine de la Côte Sauvage' est située face à la baie du Carbonet, avec vue sur l'océan. * 800m à pied vous séparent du centre-ville de BATZ sur MER. * L'appartement est situé en rez-de-jardin, à l'abri de nuisances sonores. Il est exposé SUD EST-EST - Sécurité : Résidence sécurisée fermée avec portail électrique, porte de garage automatique, visiophone. - Configuration, adaptée PMR : Entrée avec placard (6.34 m²), séjour avec cuisine moderne équipée (22.38 m²), 2 chambres avec des grands placards intégrés (9.04 m² et 14.57 m²), salle de bain (4.62 m²), WC séparé (1.92 m²) -Annexes : Terrasse (9.59 m²) et jardinet privatif (70 m²), 1 place de stationnement et un box au sein du parking souterrain. - Charges : * Copropriété : 1200€ / an * Foncier : 933€ / an * Locaux : 1013€ / an (pour info en cas de résidence secondaire) - Diagnostiques * Un excellent DPE C : Bâtiment aux normes RT2012 Chaudière gaz condensation, Radiateurs BT avec robinet thermostatique, Production d'eau chaude par chaudière mixte, VMC hygro B, Fenêtres oscillo-battants PVC double vitrage argon 16mm * Termites : Absence d'indices d'infestation de termites Copropriété : Nombre de lots principaux : 34Le lot 11 (appartement) représente 242 / 10000èmesLe lot 41 (parking souterrain) représente 14 / 10000èmesle lot 76 (parking extérieur) représente 7 / 10000èmes Pas de procédure en cours Vous cherchez un endroit au calme, moderne, sans travaux, avec une terrasse et un petit jardin, dans une petite cité de caractère, à proximité immédiate, à pied, des plages et du centre-ville ? Vous y êtes ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732933)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Batz-sur-Mer (44740)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988189-6a924b3450bb0.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Batz-sur-Mer (44740)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988189-6a924b3450d36.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Batz-sur-Mer (44740)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988189-6a924b3450e97.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Batz-sur-Mer (44740)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988189-6a924b3450fdb.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Batz-sur-Mer (44740)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988189-6a924b345111c.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Batz-sur-Mer (44740)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988189-6a924b3451263.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Batz-sur-Mer (44740)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988189-6a924b34513aa.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Batz-sur-Mer (44740)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988189-6a924b34514f5.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Batz-sur-Mer (44740)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988189-6a924b3451634.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Batz-sur-Mer (44740)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988189-6a924b3451776.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Batz-sur-Mer (44740)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988189-6a924b34518ba.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Batz-sur-Mer (44740)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988189-6a924b34519f3.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Batz-sur-Mer (44740)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988189-6a924b3451b30.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Batz-sur-Mer (44740)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988189-6a924b3451c71.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Batz-sur-Mer (44740)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988189-6a924b3451dba.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Batz-sur-Mer (44740)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988189-6a924b3451ef6.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Batz-sur-Mer (44740)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988189-6a924b3452037.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Batz-sur-Mer (44740)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988189-6a924b3452179.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Batz-sur-Mer (44740)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/988189-6a924b34522b3.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1961363-appartement-batz-sur-mer-44740