# Appartement 1 Pièce(s) à Marseille 10eme Arrondissement (13010)

- **Prix** : 142 000 €
- **Surface** : 34 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Marseille 10eme Arrondissement (13010)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 996999

## Description

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : ? MARSEILLE 13010 - LA CAPELETTE ? RARE SUR LE SECTEUR - APPARTEMENT 2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET MEUBLÉ ? Situé au cOEur du quartier de La Capelette, découvrez ce charmant appartement de 34 m², niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée de seulement 10 lots. Entièrement rénové, l'appartement offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! ? LES ATOUTS DU BIEN o 34 m² parfaitement optimiséso 2 pièceso Séjour lumineux avec cuisine ouverteo Chambre en mezzanineo Salle de bains moderneo WC séparéso 2e et dernier étageo Appartement vendu entièrement meubléo Copropriété entièrement rénovéeo Aucun travaux à prévoiro Chauffage individuel électrique Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité et donnent à l'appartement une agréable sensation d'espace. La chambre en mezzanine apporte quant à elle beaucoup de charme et permet d'optimiser intelligemment les volumes. ? UN BIEN IDÉAL POUR... Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement locatif clé en main, cet appartement saura répondre à vos attentes. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, transports et principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement pratique pour la vie quotidienne. ? PRIX : 142 000 €Honoraires charge vendeur. ? DPE : C - 99 kWh / m² / an? Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 € et 570 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). ? COPROPRIÉTÉ o 10 lotso Charges annuelles : environ 400 €o Pas de procédure en courso Appartement situé au 2e et dernier étage ? Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir ce bien ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732995)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1961351-appartement-marseille-10eme-arrondissement-13010