# Maison 6 Pièce(s) à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

- **Prix** : 537 000 €
- **Surface** : 153 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 532 m²
- **Ville** : Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1002209

## Description

Iad France - Sandra Le Guennec vous propose : SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS - TRIANGLE D'OR - MAISON FAMILIALE DE 153 m² - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL Idéalement située dans le très recherché Triangle d'Or de Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison familiale construite en 2010 offre 152,87 m² habitables, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. UN SECTEUR SCOLAIRE PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉ Un emplacement idéal pour les familles, à proximité des établissements scolaires du secteur : * École maternelle Paul-Vaillant-Couturier * École élémentaire Romain-Rolland * Excellent collège Jules-Ferry La maison se trouve également à seulement 10 minutes à pied de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois, à proximité de la Vallée de l'Orge, des commerces et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une chambre, un grand dressing et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale, trois chambres, une salle de bains avec une douche et une baignoire et des toilettes séparées. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire. Particulièrement fonctionnel, il propose un atelier, une cave, un espace aménagé avec dressing ainsi que plusieurs emplacements permettant de stationner des véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un agréable jardin sans vis-à-vis. La maison dispose d'un double système de chauffage qui permet le confort et la maîtrise de la consommation énergétique.Le DPE est classé C et de faibles émissions de gaz à effet de serre classées B. Une maison récente, spacieuse et parfaitement adaptée à la vie familiale, dans l'un des environnements les plus recherchés de la commune. DPE : C - GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 479 € et 3 355 € par an, prix moyens des énergies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 877830356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33733123)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1961291-maison-sainte-genevieve-des-bois-91700