# Maison 6 Pièce(s) à Petit-Caux (76370)

- **Prix** : 219 000 €
- **Surface** : 152 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1148 m²
- **Ville** : Petit-Caux (76370)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2163750

## Description

Iad France - Angélique Flesselle (06 29 58 65 67) vous propose : Ensemble immobilier composé d'une maison de 82 m² environ et d'un gîte de 70 m² environ. L'entrée de la maison dessert un séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.A l'étage, un palier donne accès à deux chambres en enfilade.Edifiée sur sous-sol complet. Pompe à chaleur. Travaux à prévoir. Le gîte - en ossature bois - se situe à l'arrière du terrain, accessible par l'allée de la maison principale.Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 33 m² environ, une salle d'eau et un WC indépendant.A l'étage, le palier dessert 2 chambres et un WC. Chauffage électrique. Tout à l'égout conforme. Ce gîte génère un revenu locatif d'environ 1200€ / mois, offrant ainsi un excellent rendement. A 10 minutes de Penly et de la plage. Belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Flesselle EI (ID 75561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 922582689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33733224)

## Photos

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