# Appartement 6 Pièce(s) à Tours (37100)

- **Prix** : 265 000 €
- **Surface** : 112 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Ville** : Tours (37100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 215983

## Description

Appartement familial T5 de 112 m2, 4/5 chambres, garage fermé et atelier/cave, Tours nord, limite St CyrVaste appartement familial de 5 pièces, exposé sud (séjour) et Nord, de 112 m2, au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu.Sa configuration traversante le rend très lumineux et ses volumes en font un lieu de vie agréable, pensé pour accueillir une famille dans un environnement calme et arboré.- Séjour de 45 m2, traversant, exposé sud et nord, très lumineux et très spacieux, avec accès à un premier balcon- 4 belles chambres- Une 5ème chambre peut être créée- Cuisine équipée et aménagée, avec accès à un deuxième très grand balcon/loggia- SdE, refaite récemment- WC séparésL'un des atouts majeurs de ce bien réside dans la vaste pièce de vie et les espaces extérieurs : un balcon ainsi qu'une grande loggia offrent plusieurs ambiances pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou simplement se détendre. Le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort.Côté pratique, vous disposerez :- d'un garage fermé avec porte motorisée et du stationnement aisé au pied de la résidence- une cave d'environ 9 m2- un cellierLa copropriété est équipée d'un interphone et du raccordement à la fibre optique.Le chauffage individuel et la production d'eau chaude sont au gaz.L'environnement paisible et verdoyant, avec des espaces verts dans la copropriété en font un cocon familial.Vous apprécierez également la proximité des commerces et de l'école primaire Jules Verne à environ 400 m, ainsi que des établissements secondaires comme le lycée des métiers et de l'industrie Gustave Eiffel à un peu plus de 500 m, Les Douets à environ 700 m et le Lycée Choiseul.Lignes de bus 13 ou 17 à proximité et tram à 15 minutes à pied.Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 1968 €- Charges de copropriété : 95 € / mois- DPE : en cours- Mode de chauffage : gaz individuel- Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Rochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°922214234.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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