# Villa 5 Pièce(s) à Noisy-le-Grand (93160)

- **Prix** : 499 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 220 m²
- **Ville** : Noisy-le-Grand (93160)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 225164

## Description

Dans un environnement résidentiel et calme, au cœur du très recherché quartier des Richardets, découvrez cette spacieuse maison familiale de 110 m², édifiée en 2015 sur une parcelle de 220 m², en retrait de la rue.Cette maison moderne offre de belles prestations et un bon confort énergétique grâce à son DPE classé C.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 50 m², lumineux et traversant, avec cuisine ouverte, donnant directement accès au jardin arboré et ensoleillé.Une pièce de 15 m² avec accès indépendant et combles complète ce niveau. Cet espace modulable offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambre, bureau, espace professionnel ou pièce dédiée aux loisirs. Un WC avec lave-mains complète également le rez-de-chaussée.À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune disposant de son propre dressing. La suite parentale bénéficie d'un balcon, d'une salle d'eau et d'une double vasque. Une salle de bains et un WC complètent cet étage.Des combles isolés et facilement accessibles offrent également de beaux espaces de stockage.Vous pourrez également garer votre véhicule sur votre place de parking.La maison se situe dans un quartier résidentiel très apprécié des familles pour son esprit « village » et son cadre de vie agréable.Côté commerces, le marché des Richardets, Super U, Picard, boulangerie, banques et autres commodités sont accessibles à quelques pas. Le groupe scolaire des Richardets se trouve à moins de 5 minutes à pied.Côté transports, le RER E est accessible en 15 minutes à pied, tandis que le RER A est à environ 10 minutes en bus ou à vélo. La future ligne 15 du Grand Paris Express, à Noisy-Champs, sera mise en service en 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rachid ABOURRAJA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 8e Arrondissement sous le n°850535212.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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