# Maison 5 Pièce(s) à Ambillou (37340)

- **Prix** : 298 960 €
- **Surface** : 152 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 4360 m²
- **Ville** : Ambillou (37340)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 225130

## Description

EXCLUSIVITÉ - 37340 AMBILLOU – MAISON 4 CHAMBRES – 152 M² HABITABLES – RÉNOVATION RÉCENTE – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 4 360 M² - IDÉAL ANIMAUXVincent Pavard – efficity immobilier vous propose cette agréable maison située à Ambillou, dans un environnement calme et préservé, à proximité du réseau de transport Rémi.Entièrement rénovée avec soin, cette maison de 152 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie particulièrement agréable.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 53 m², lumineuse et chaleureuse, composée d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine ouverte. Le poêle à bois apporte une atmosphère conviviale à cet espace qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte de 40m².Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie/lingerie ainsi qu'un WC suspendu.À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert un couloir doté de nombreux placards, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un WC.Les travaux réalisés récemment apportent un véritable confort au quotidien : pompe à chaleur réversible, électricité entièrement refaite (aucune anomalie suivant diagnostic), extension réalisée en 2018, ainsi que différents travaux d'amélioration et de rénovation.La propriété bénéficie d'un vaste terrain de 4 360 m², dont environ 3 800 m² de jardin, offrant de nombreuses possibilités : profiter pleinement des extérieurs, accueillir des animaux, aménager un potager ou simplement profiter d'un environnement paisible.Côté dépendances, vous disposerez d'un double garage de 42m² avec grenier de 14m² et d'un appentis de 26m².Les atouts de cette propriété :152 m² habitables4 chambres + palier/bureauPièce de vie de 53 m² avec poêle à boisRénovation récentePompe à chaleur réversibleÉlectricité entièrement refaiteExtension réalisée en 20182 salles d'eau / bainsTerrain de 4 360 m²Environ 3 800 m² de jardinTerrasse de 40 m²Double garage + appentisPortail électrique / puits avec pompeAbsence d'amiante suivant diagnosticEnvironnement calme et préservéUne propriété idéale pour une famille à la recherche de volumes, de confort, d'espace extérieur et de dépendances, tout en profitant du calme de la campagne. Possibilité de louer un pré d'environ 1,3 hectare à côté de la maison.Contactez-moi au 06 70 46 35 28 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent PAVARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°807935473.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Ambillou (37340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225130-6a9107237908e.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Ambillou (37340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225130-6a91072379194.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Ambillou (37340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225130-6a91072379287.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Ambillou (37340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225130-6a91072379389.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Ambillou (37340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225130-6a91072379473.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Ambillou (37340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225130-6a9107237955d.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Ambillou (37340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225130-6a91072379645.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Ambillou (37340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225130-6a9107237972d.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Ambillou (37340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225130-6a91072379815.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Ambillou (37340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225130-6a910723799ff.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Ambillou (37340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225130-6a91072379aec.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Ambillou (37340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225130-6a91072379bd7.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Ambillou (37340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225130-6a91072379cc8.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Ambillou (37340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225130-6a91072379db3.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Ambillou (37340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225130-6a91072379eb3.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Ambillou (37340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225130-6a91072379f9d.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Ambillou (37340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225130-6a9107237a086.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Ambillou (37340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225130-6a9107237a170.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Ambillou (37340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225130-6a9258945e1d9.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Ambillou (37340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225130-6a9258945e420.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Ambillou (37340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225130-6a9258945e66e.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1960841-maison-ambillou-37340