# Maison longère 6 Pièce(s) à Saint-Pierre-La-Noue (17700)

- **Prix** : 455 000 €
- **Surface** : 235 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1595 m²
- **Ville** : Saint-Pierre-La-Noue (17700)
- **Type** : Maison longère
- **Référence** : 944949

## Description

Iad France - Vanessa Bonnin vous propose : LONGÈRE DE 235 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1 595 m² - GARAGE - PROCHE SURGÈRES / LAROCHELLE / ROCHEFORTDes volumes exceptionnels, une rénovation de qualité et un emplacement stratégique !À seulement 6 minutes de Surgères et de sa gare TGV, 25 minutes de Rochefort et 35 minutes de La Rochelle, découvrez cette belle longère de 235 m² habitables située sur la commune de Saint-Pierre-La-Noue, implantée sur une parcelle de 1 595 m². Ancien corps de ferme entièrement rénovée en 2010 avec des prestations de qualité. Exposée sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité traversante. Le rez-de-chaussée se compose de beaux volumes avec une cuisine de 31,17 m², une salle à manger de 32,20 m², un salon de 35,10 m², un cellier et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit nous offre 4 chambres de 18 à 23,68 m², une salle de bains / douche, une salle d'eau et un WC indépendant.Les atouts : Pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant au rez-de-chaussée, aspiration centralisée, menuiseries oscillo-battantes, volets roulants électriques, fibre optique. À l'extérieur : jardin, terrasse de 24,29 m², garage de 23,17 m² et plusieurs stationnements. La façade a été rénovée en 2024 et la toiture récemment entretenue. Factures disponibles.Aucun travaux à prévoir : juste vos valises à poser et votre nouvelle vie commence ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390391)

## Photos

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