# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Clément-des-Baleines (17590)

- **Prix** : 599 000 €
- **Surface** : 154 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1665 m²
- **Ville** : Saint-Clément-des-Baleines (17590)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 960340

## Description

Iad France - Sarah Demdoum vous propose : Immobilier- ile de ré- Saint Clément des Baleines - Secteur le Gillieux Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des plages et du Phare des Baleines. Implantée sur une belle parcelle arborée, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie de 154 m², elle se compose d'une véranda, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de trois chambres avec placards intégrés. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos comprenant :un garage de 25 m².un atelier indépendant de 20 m², équipé d'un point d'eau et d'une évacuation.un préau de 18 m²deux puits.Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une superbe résidence principale ou secondaire. Les atouts :Grande parcelle arborée,Secteur des Gillieux, À seulement 4 minutes à vélo du centre du village, du Phare des Baleines et de la plage de la Conche des Baleines, 14 minutes du centre des Portes-en-Ré et à 15 minutes du marché d'Ars-en-Ré.Deux puits.Terrain piscinable.Possibilité de surélévation partielle jusqu'à 60 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. À très vite pour une visite ! Visites 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,09% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Demdoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 537960783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488856)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Saint-Clément-des-Baleines (17590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960340-6a90fbe3202da.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1960631-maison-saint-clement-des-baleines-17590