# Appartement 5 Pièce(s) à Cannes (06400)

- **Prix** : 475 000 €
- **Surface** : 89 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Cannes (06400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1001418

## Description

Iad France - Laurent Chellapermal vous propose : T5 de 89 m² à Cannes, secteur Stanislas / Suquet, 4 chambres, refait à neuf avec balcon plein sud sans vis-à-vis et 2 box en option. Niché au 1er étage d'un bel immeuble cannois ancien de deux étages, cet appartement traversant Nord-Sud allie le charme de l'ancien (Parquet, cheminées) à une rénovation contemporaine soignée. L'appartement se compose de :-Côté sud (sans vis-à-vis) : une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur un balcon de 5 m², et une première chambre avec rangements-Côté nord : 3 chambres (dont 2 avec rangements, et 1 avec sa propre salle d'eau privative)-Sanitaires & annexes : une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi qu'un second WC indépendant Emplacement recherché à pied de tout :-Institut Stanislas : 2 min-Marché Forville & Le Suquet : 7 min-Plages du Midi & La Croisette : 10 min-Gare SNCF, Palais des Festivals & Rue d'Antibes : 10 à 12 min Ses atouts :-Très faibles charges : environ 30 € / mois (petite copropriété calme et bien entretenue)-beaux volumes ( + 2,80 m de hauteur sous plafond)-Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainée Daikin (toutes pièces), double vitrage.-Agencement parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à fort rendement (saisonnier / congrès / colocation)-Seulement 4 lots dans la copropriété-Stationnement facile et gratuit dans le quartier-2 box fermés disponibles en sus à 3 min à pied (30 000 € l'unité, 50 000 € les deux) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Chellapermal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 928078328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33727928)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1960340-appartement-cannes-06400