# Appartement 7 Pièce(s) à Carry-le-Rouet (13620)

- **Prix** : 430 000 €
- **Surface** : 147 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Carry-le-Rouet (13620)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1002062

## Description

Iad France - Hedia Antoine-Bendana vous propose : CARRY LE ROUET - APPRTEMENT T7 A RENOVER Au sein d'une petite copropriété au calme et à quelques mètres de la plage du ROUET, venez découvrir cet appartement en duplex de type 7, issu de la réunification de 2 lots de copropriété. Actuellement le bien se compose d'une cuisine, cellier, double séjour donnant sur une belle terrasse avec aperçu mer, 3 chambres dont une suite parentale, sanitaires, cave et chaufferie.Le niveau inférieur se compose d'une grande chambre donnant sur une terrasse de 72 m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires.En extérieur, hormis ses grandes terrasses, vous bénéficierez de la jouissance exclusive d'un jardin de plus de 100 m² ainsi que places de stationnement. Bien que entièrement à rénover, ce bien rare et unique, offre beaucoup de potentiel et de possibilités. Les plus de ce bien :- Proximité plage (à pieds)- Stationnement- Jardin à usage privatif- Deux belles terrasses (une par niveau)- Un aperçu mer (niveau principal)- Petite copropriété au calme- Possibilité de créer 2 appartements distincts (Existence de 2 entrées) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.17€ par mois (soit 1490 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hedia Antoine-Bendana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33727971)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1960306-appartement-carry-le-rouet-13620